房贷流水不够通不过可以退房吗?

房贷流水不足导致购房失败时，能否退房需看合同约定。若合同明确约定贷款不批可退房，购房者可要求退还定金和首付款。若合同未约定，购房者需自行承担违约责任，开发商可能不退款。购房者应保留银行流水不足的证据，如收入证明或银行记录，以便维权。部分开发商同意协商解决，如更换贷款银行或延长审批时间。

法律依据

根据《民法典》相关规定，合同未约定贷款不批的处理方式时，购房者单方面解约需承担违约责任。购房者可主张开发商存在欺诈或未尽告知义务，但需提供证据。若开发商隐瞒贷款条件，购房者可要求解除合同并索赔。建议购房前仔细阅读合同条款，明确贷款失败的处理方式，避免纠纷。