房贷最低贷款年限是多久?

房贷最低贷款年限一般是5年。银行要求借款人还贷年龄不超过70岁，所以年轻人可以选择5年期贷款。如果贷款金额大，年限长一些更合适，月供压力小。不同银行政策不同，有些地方最低年限是3年。公积金贷款年限可能更长，最长可达30年。选择年限时要考虑收入情况和未来规划。

贷款年限的影响

贷款年限越长，每月还款金额越少，总利息支出越多。5年期贷款总利息比30年少很多，但月供压力大。银行会评估借款人收入，确保月供不超过收入的50%。提前还款可以减少利息，但有些银行会收取违约金。选择年限时，要平衡月供压力和总利息成本，找到适合自己的方案。