房地产第一步是什么?

房地产第一步是明确购房预算。需要计算首付金额、贷款额度以及每月还款能力。一般首付比例不低于30%，贷款年限最长30年。购房者要评估自身存款、收入和支出情况，确保月供不超过家庭收入的50%。同时要考虑税费、装修和家具等额外费用，避免资金紧张。

前期准备

第二步是筛选房源区域。根据工作地点、学区需求或交通便利性选择心仪地段。可以实地考察周边配套，比如超市、医院和学校。通过房产网站或中介了解当前房价走势，对比不同小区的户型和价格。建议列出3-5个备选区域，逐步缩小选择范围，提高看房效率。