烟台二手房首付最低能做到多少?

烟台二手房首付最低能到两成，主要看房子房龄和银行政策。房龄在20年以内的房子，银行愿意贷八成，首付只需两成。房龄超过30年的房子，银行可能只贷五成，首付要五成。首套房和二套房的首付比例不同，二套房首付通常更高。部分银行对郊区房子要求更严，首付比例会上浮。

首付计算方式

烟台二手房总价100万的房子，首付最低20万，最高50万。房龄10年的房子首付20万，房龄30年的房子首付50万。公积金贷款和商业贷款的首付比例不同，公积金贷款首付可能更低。二手房贷款还要评估价，评估价低于成交价时，首付要按成交价算。购房者需提前咨询银行，确认首付要求。