北京二环内的房子好不好卖?

北京二环内的房子确实好卖。地段稀缺，交通方便，周边配套成熟，医院、学校、商场一应俱全。老北京四合院和现代公寓都有买家追捧，价格也相对坚挺。不少外地投资者和本地改善型买家都盯上这里，成交周期短。不过房源少，挂牌量不多，想买到心仪的房子需要抢。

市场特点

二环内房子总价高，首付压力大。学区房和胡同四合院特别抢手，买家愿意为文化底蕴买单。房龄普遍偏老，部分小区设施陈旧，但位置优势明显。中介反馈，带优质学位的房子一天就能看几波客户。市场波动小，保值性强，长期持有更划算。现金充裕的买家出手果断，议价空间有限。