建筑占地总面积什么意思?

建筑占地总面积指建筑物底层外墙所包围的水平投影面积，包括阳台、雨篷等附属结构。这个数据用于计算建筑密度和绿化率，是规划审批的重要指标。比如一栋楼底层占地面积1000平方米，加上两侧各50平方米的阳台，总占地面积就是1100平方米。不同地区对计算方式有不同规定，有些地方会把走廊、楼梯间也算在内。

建筑面积与占地区别

建筑面积指各层面积总和，包含楼层面积；占地总面积只算单层水平面积。比如10层楼每层1000平方米，建筑面积是1万平方米，但占地总面积可能只有1000平方米。开发商常通过优化设计来减少占地，比如建高层住宅或架空层。购房者要注意看合同，确认开发商承诺的绿地率是否基于正确的占地总面积计算。