地下室公摊面积最大不能超过多少平方?

地下室公摊面积占比不能超过建筑面积的10%。比如一栋楼总建筑面积1万平方米，地下室公摊最多1000平方米。这部分面积包括楼梯间、电梯井、设备房等公共区域。具体比例由开发商根据设计图纸确定，需在购房合同中明确标注。

公摊面积计算规则

公摊面积按楼层垂直投影面积计算，不包含外墙厚度。地下室人防工程通常不计入公摊，归国家所有。业主可要求开发商提供测绘报告，核对公摊数据。实际公摊面积可能因建筑结构不同有所差异，但最高不得超过10%的上限。