房子面积越大公摊越多吗?

房子面积越大，公摊面积确实会增加。电梯间、楼梯间、走廊等公共区域面积固定，但分摊到每户时，大户型分摊的绝对值更多。比如100平米房子可能公摊20平米，200平米房子公摊可能达40平米。不过公摊比例不一定更高，因为公摊占比还和楼栋设计有关，有些大户型通过优化设计能降低公摊比例。

公摊面积的影响因素

公摊面积大小主要由楼栋类型决定。高层住宅因电梯数量多、消防通道宽，公摊比例通常在15%-25%。别墅类产品虽然面积大，但公共区域少，公摊比例可能只有5%-10%。另外，小区配套设施如大堂、会所也会增加公摊，但这类设施能提升居住品质。购房者需结合实际需求选择，不必单纯追求低公摊。