哈尔滨房贷利率是多少?

哈尔滨房贷利率根据银行和贷款类型有所不同。商业贷款首套房利率在3.8到4.2之间，二套房利率约4.5到5.0。公积金贷款利率首套房3.1，二套房3.575。利率会随政策调整，2023年多次下调。不同银行优惠力度不同，部分银行针对优质客户可额外减0.1到0.3。建议多咨询几家银行，选择最优方案。

利率影响因素

哈尔滨房贷利率受LPR加点、贷款年限和信用状况影响。5年期以上LPR目前为4.2，加点后形成实际利率。贷款30年利率比20年略高。信用良好可享更低利率，逾期记录则会上浮。新房和二手房利率可能不同，开发商合作银行可能有优惠。利率每年1月重新定价，也可选择固定利率。