香港买房后是永久土地吗?

香港买房后不拥有永久土地，土地所有权归香港政府所有。购房者获得的是土地租赁权，租期一般为50年或75年，到期后需续期。新界土地租期通常为75年，九龙和香港岛多为50年。政府会根据市场情况决定续期费用，金额可能较高。业主在租期内可自由买卖房产，但土地始终归政府所有。

土地续期问题

香港土地续期没有统一规定，需个案处理。政府会评估土地用途和市场价值，再决定续期费用。有些续期费用高达地价的30%，业主需提前准备资金。业主也可选择向政府补地价，获得更长租期。政府鼓励长期发展，但续期政策可能随经济环境变化调整。购房者需留意土地剩余年限，避免影响房产价值。