按揭买房要到现场评估吗?

按揭买房一般需要现场评估。银行会派评估师实地查看房屋状况、面积和周边环境，确保抵押物价值合理。评估师会拍照记录，核对房产证信息，有时还会走访小区了解市场行情。如果房屋位置偏远或结构复杂，评估时间可能更长。评估结果直接影响贷款额度，比如一套价值200万的房子，评估后可能只能贷140万。

评估注意事项

评估前最好整理好房屋资料，比如房产证、购房合同和装修证明。评估时要保持房屋整洁，方便查看细节。如果对评估结果有异议，可以申请复核，但需提供新证据。评估费用一般由借款人承担，金额在几百元到上千元不等。评估有效期为3到6个月，超过时间需重新评估。