房屋贷款一般需要多少天下款?

房屋贷款下款时间一般在15到30天左右。具体速度取决于银行流程、材料齐全度和个人征信情况。商业贷款审批较快，公积金贷款可能需要更长时间。若材料齐全且征信良好，最快10天就能到账。遇到节假日或银行业务高峰期，下款时间会延长。二手房贷款因涉及过户流程，可能比新房多花5到10天。

影响下款的因素

贷款金额大小会影响审批时长。大额贷款需要更严格的审核，时间可能延长至45天。异地购房贷款审批时间比本地购房多3到7天。选择快速审批通道的银行，下款时间能缩短5天左右。提前准备好收入证明、身份证和购房合同等材料，能避免因材料不全导致的延误。