房地产跟银行有关系吗?

房地产和银行关系密切。银行是房地产行业的主要资金来源，开发商需要贷款拿地、建房，购房者需要按揭贷款买房。房价上涨时，银行乐于放贷；房价下跌时，银行会收紧信贷政策。房地产市场的波动直接影响银行的资产质量和盈利能力。

银行的风险管控

银行对房地产贷款有严格的风控措施。开发商需要提供土地证、规划证等材料才能获得贷款，购房者需要收入证明和征信报告。银行会监控开发商的现金流和项目的销售情况，确保贷款按时收回。房价大幅下跌时，银行会要求追加抵押物，甚至拍卖房产来降低风险。