电梯更换是业主负责还是物业负责?

电梯更换的责任归属要看电梯的产权归属。如果电梯是业主共同购买的，更换费用由全体业主分摊；如果电梯是开发商遗留的资产，开发商应承担更换责任。老旧小区的电梯更换可申请政府补贴，减轻业主负担。物业负责电梯的日常维护，但大修或更换需业主同意并出资。

责任划分细节

业主需通过业主大会投票决定是否更换电梯，并从维修基金中支出费用。物业负责联系厂家、办理手续，但最终出资方是业主。如果维修基金不足，业主需额外集资。新小区的电梯在保修期内由开发商负责，超出保修期后责任转移给业主。物业无权单方面决定更换电梯，必须征得业主同意。