买房的大修基金什么时候缴纳?

买房时大修基金一般在收房前缴纳，由开发商代收后存入专用账户。这笔钱用于未来小区公共设施维修，比如电梯、屋顶、管道等。新房通常在办理入住手续时缴纳，二手房则要看合同约定。有些地方规定按建筑面积计算，每平方米约100元。购房者最好保留好缴费凭证，确保资金安全。

大修基金的使用规则

大修基金需要业主共同决定才能动用。比如更换电梯、重做屋顶等大项目，需经过业主大会投票通过。维修费用从基金中列支，不足部分由业主分摊。基金余额会定期公示，业主可以查询。如果房屋转让，剩余基金会随房一起转给新业主。这笔钱不能随意挪用，必须专款专用。