小区车位只能卖给小区业主吗?

小区车位不一定只能卖给小区业主。根据《民法典》规定，车位属于开发商所有时，可以出售给任何人，包括非业主。但如果是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有，不能单独出售。开发商在销售车位时，需明确车位的产权归属。

车位购买的限制

购买小区车位时，非业主可能面临限制。有些小区物业规定，优先满足业主需求，剩余车位才对外出售。非业主购买后，可能无法享受小区的优惠服务，如充电桩安装或维修便利。此外，部分城市要求车位转让必须过户给本小区业主，具体需查看当地政策。