房产中介是暴利行业吗?

房产中介的收入确实较高，但未必是暴利。一套总价500万的房子，中介费约2到3万元。中介需要带看客户、谈判签约，工作强度大。市场好时成交多，收入可观；市场差时几个月不开单也是常事。中介费有行业标准，竞争激烈，利润空间被压缩。

中介的实际成本

中介公司要承担店面租金、员工工资、广告费用等成本。新手中介前半年可能没收入，全靠老员工补贴。中介还要应对政策变化，比如限购政策出台后，成交量骤降，收入大减。中介看似赚钱容易，实际风险和压力不小。