聪明的人只买二手房可以吗?

聪明的人只买二手房是可以的。二手房价格比新房低，周边配套成熟，交通、学校、医院都很方便。现房交易风险小，所见即所得，不用等几年交房。二手房还能砍价，省下的钱可以装修或投资。不过要仔细检查房屋质量，比如管道、电路、墙体是否有问题，避免后期维修麻烦。

二手房的注意事项

选择二手房要关注小区环境和物业管理。老小区可能没有电梯，停车难，但绿化好，邻里关系融洽。房龄超过20年的房子可能贷款额度低，利率高。中介费、税费、维修基金也是一笔开销。实地看房最好在不同时间段，比如早上、晚上，观察噪音和采光问题。签合同前要确认卖家产权清晰，没有抵押或纠纷。