房贷提前还款几年比较划算?

房贷提前还款3到5年比较划算。此时利息占比高，提前还款能省下不少钱。等额本息还款前几年利息多，提前还款能减少总利息。等额本金还款越早越好，但前几年压力大。选择等额本息的借款人，3到5年还款后利息节省明显。等额本金借款人越早还款越划算，但需考虑资金流动性。

提前还款注意事项

提前还款需支付违约金，部分银行规定还款满1年后免违约金。借款人应计算节省的利息是否超过违约金金额。资金紧张时不建议提前还款，保留应急资金更重要。提前还款后可选择缩短年限或减少月供，缩短年限更省利息。借款人需提前向银行预约，准备相关材料办理手续。