第二套房的贷款利率比第一套房贵吗?

第二套房的贷款利率确实比第一套房高。银行会根据房产数量调整利率，第二套房的风险更大，利率上浮幅度一般在10%到30%。比如首套房利率可能是4%，第二套房可能达到4.4%到5.2%。具体利率要看银行政策和借款人信用情况，有些城市还会限购限贷，进一步增加贷款成本。

利率差异原因

第二套房利率更高是因为银行承担的风险更大。购买第二套房的人可能用于投资或出租，还款能力不如首套刚需购房者稳定。银行会通过提高利率来平衡风险，同时调控房地产市场。借款人需要准备更多首付，贷款额度也可能受限，这些都会增加购房成本。