韶关状元府邸值得买吗?

韶关状元府邸位于市中心，周边有学校、商场和公园，生活便利。小区绿化好，户型方正，适合家庭居住。房价每平方米约1万元，比周边楼盘贵2000元左右。物业费每月每平方米3元，包含24小时安保和保洁。小区有地下停车场，车位配比1:1，基本够用。

缺点分析

小区楼龄已有10年，外墙和电梯需要翻新。附近早晚高峰堵车严重，开车上班需30分钟。学区名额紧张，不一定能划入重点小学。部分户型采光不足，低层住户白天也要开灯。物业维修响应慢，报修后往往要等3天。