商品房可以提前多久预售呢?

商品房预售需要取得《商品房预售许可证》。开发商在完成主体结构封顶后，可以申请预售。具体时间因地区政策不同而异，有的地方要求达到7层以上才能预售，有的则规定投资额达到25%即可。购房者需查看开发商是否具备预售资格，避免购买无证房源。

预售注意事项

购房者签订预售合同时，要仔细核对房屋面积、价格、交付时间等信息。开发商必须公示预售许可证号，合同中应明确违约责任。购房者可要求查看项目的《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，确保项目合法合规。定金和房款支付方式需在合同中写清楚，保留好付款凭证。