房地产融资是什么意思呀?

房地产融资就是开发商或购房者借钱买地、建房或买房。银行、信托公司、基金等机构提供资金，开发商用土地或房产作抵押。购房者可以申请房贷，分20年或30年慢慢还钱。融资成本高低直接影响房价，利率上升时开发商压力增大，购房者月供也会变多。

融资方式有哪些

房地产融资分开发贷、按揭贷、信托融资等。开发贷专门给盖房子的钱，按揭贷帮个人买房，信托融资门槛高但速度快。房企还发行债券或找合作方分摊风险。政府也会通过专项债支持保障房建设，确保资金用在实处，避免烂尾楼出现。