高层的公摊多少算合理?

高层住宅的公摊面积一般在20到30平方米之间比较合理。电梯井、楼梯间、走廊和设备用房都会占用公摊面积。比如30层的楼房公摊可能达到25平方米，而18层的楼房可能只有20平方米。公摊过小会影响居住舒适度，过大则得房率低。开发商应明确公示公摊明细，购房者可以实地测量公共区域面积。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响房屋的实际使用空间。一套100平方米的房子，如果公摊25平方米，套内面积就只有75平方米。电梯数量、楼道宽度都会增加公摊比例。有些楼盘为了控制公摊，会采用小电梯或窄走廊，但会影响居住体验。购房者应选择公摊适中、公共区域宽敞的楼盘，确保居住舒适度。