房贷几年还完最合适?

房贷年限选择需结合收入和还款压力。20年房贷月供较高但总利息少，适合收入稳定人群。30年月供压力小，总利息支出多，适合年轻家庭。25年是折中方案，平衡月供和利息。提前还款可缩短年限，减少利息。选年限时要留足应急资金，避免因失业断供。

房贷年限的利弊

短年限省利息但压力大，月供占收入超50%会影响生活质量。长年限月供少，总利息可能多出一倍。30年房贷前10年利息占比高，本金还得慢。25年房贷兼顾两者，月供约收入40%较合理。选年限时要考虑未来收入增长，避免提前还款违约金。