二手房面签多久放款?

二手房面签后放款时间一般在7到15个工作日，具体看银行流程和材料齐全度。若资料齐全、审批快，最快3天就能放款；若遇节假日或材料补充，可能延长到20天。银行会先审核贷款资质，再办理抵押登记，完成后才会放款给卖家。买家需提前准备好收入证明、征信报告等材料，避免耽误时间。

影响放款的因素

放款速度受银行额度、房屋评估和卖家配合度影响。热门银行贷款额度紧张，排队放款可能慢1周。房屋评估价低于成交价时，银行要求补材料，也会延长流程。卖家若不配合解押或过户，放款时间会推迟。建议选放款快的银行，提前和卖家沟通时间节点，确保顺利交房。