小区外商铺有物业费吗?

小区外的商铺一般不需要交物业费，因为物业只负责小区内部的公共区域和设施。商铺如果和开发商签了前期物业服务合同，可能需要交，但这种情况很少。商铺的业主通常和物业公司单独协商费用，或者由商场统一管理收取。商铺的物业管理费比住宅高，因为服务内容更多，比如安保、保洁、维修等。

商铺物业费的收取规则

商铺物业费按面积计算，每平方米每月5到10元不等。商铺位置不同，价格也不同，临街商铺比里面的贵。商铺物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、设施维护等服务。商铺业主可以和物业公司协商费用，或者选择第三方服务。商铺如果长期空置，物业费可以减免，具体看合同约定。商铺物业费一般按季度或年度缴纳，逾期要交滞纳金。