商业贷款首付分别可以是多少?

商业贷款首付比例根据房产类型和购买政策有所不同。首套房首付最低可至30%，二套房首付需40%以上。商业用房首付比例更高，一般要50%。部分城市或银行对特定项目会有优惠，首付可低至20%。具体比例需结合当地政策和贷款人资质确定。

首付比例影响因素

首付金额受房产性质、贷款人信用和银行政策影响。一线城市首付比例普遍高于二三线城市。贷款人收入稳定、信用良好可能获得更低首付。二手房首付比例通常高于新房，部分银行对房龄较老的房屋要求更高首付。实际首付需与银行沟通确认。