兰州万科城值得入手吗?

兰州万科城位于安宁区，周边有交通大学、西北师范大学等高校，教育资源丰富。小区自带商业街和幼儿园，生活便利。交通便利，有BRT快速公交和地铁5号线规划中。房价每平米约1万2左右，比市区低20%。绿化率高，适合有孩子的家庭。缺点是离市中心远，通勤需40分钟。

缺点分析

周边配套还在完善，大型商场需开车20分钟。医院只有社区卫生服务站，看病要去市区。户型偏大，小三房面积110平米以上，总价高。物业费每平米2元，比周边贵。部分楼栋靠近高架桥，噪音明显。投资回报率低，租金回报不足3%。适合自住，投资需谨慎。