公寓按揭贷款能办理吗?

公寓按揭贷款可以办理，但需要满足条件。购房者需年满18岁，有稳定收入来源，信用记录良好。开发商需五证齐全，房屋已取得预售许可证。贷款金额最高房价70%，年限最长30年。购房者需提供身份证、收入证明、购房合同等材料。银行会评估房屋价值和还款能力，审批通过后签订贷款合同。

贷款注意事项

公寓按揭贷款利率比住宅高，首付比例也更高。商住两用房不能使用公积金贷款，只能商贷。二手房贷款需评估房屋实际价值，可能低于成交价。购房者需提前了解银行政策，选择适合自己的还款方式。提前还款可能有违约金，需仔细阅读合同条款。贷款期间房屋需抵押给银行，不能擅自买卖或出租。