物业费前期物业是什么概念?

前期物业指开发商在业主大会成立前，委托物业公司提供的管理服务。开发商通过招投标或协议方式选聘物业公司，负责小区日常维护、安保保洁等。此时物业费由开发商支付，从购房者收房后转为业主承担。前期物业合同期限通常到业主委员会成立为止，是小区管理过渡期的必要安排。

前期物业的职责

前期物业需完成小区验收、设施调试和业主交付。物业要建立档案、制定公约，处理装修投诉和紧急维修。比如电梯故障、水管爆裂等突发情况，物业需2小时内响应。开发商会补贴前期物业亏损，确保服务标准不降低。业主可投票更换物业公司，但需提前公示并征得多数同意。