公寓房有预售证吗?

公寓房在销售前必须取得预售证，这是国家规定的合法手续。开发商需要向房管部门提交材料，包括土地使用证、规划许可证等，审核通过后才能获得预售证。没有预售证的公寓房属于违规销售，购房者权益无法保障。购买时一定要查看预售证原件，注意证号和项目名称是否一致。

预售证的作用

预售证是开发商合法销售的重要凭证，能确保项目手续齐全。购房者可以凭预售证办理贷款和合同备案，避免一房多卖的风险。预售证上会明确标注房屋面积、价格范围等信息，帮助购房者了解项目详情。开发商未取得预售证就收定金的行为不受法律保护，购房者有权要求退还。