房子有抵押贷款可以过户吗?

房子有抵押贷款可以过户，但需要先处理抵押问题。卖方可以用过户款还清贷款，解除抵押登记。也可以用买方的首付提前还贷，剩余贷款由买方继续偿还。如果卖方无力还贷，可以找担保公司垫资，过户后再由卖方还款。具体操作需和贷款银行协商，确保抵押权解除才能完成过户。

过户注意事项

过户前必须核实房屋的抵押状态。卖方需提供贷款结清证明和抵押注销手续。买方要注意，若接手剩余贷款，需确认自己是否符合贷款条件。过户时买卖双方要同时到场，签署相关文件。整个过程建议找中介或律师协助，避免因手续不全导致过户失败。交易资金最好通过监管账户，确保安全。