板楼的公摊面积是多少?

板楼的公摊面积一般在15%到25%之间。电梯井、楼梯间、走廊和设备用房都算公摊面积。18层以下的板楼公摊较小，18层以上的因电梯数量增加公摊会变大。同一栋楼里，中间户型的公摊比边户略高。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房时需要仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响得房率。100平方米的房子，公摊20%实际使用面积只有80平方米。公摊过大会增加购房成本，但太小会影响居住舒适度。有些开发商会通过压缩走廊宽度来减少公摊，这可能导致楼道拥挤。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊大意味着日常支出更高。