房屋的预售证是什么?

房屋的预售证是开发商在卖房前必须取得的证件，证明房子符合销售条件。这个证件由房管部门颁发，没有它房子就不能合法出售。开发商需要提交土地、规划、施工等材料才能申请。购房者可以查看预售证编号，确认房子是否五证齐全。没有预售证的楼盘存在很大风险，可能烂尾或无法办理产权。

预售证的作用

预售证能保护购房者权益，避免买到违规房源。开发商必须公示预售证信息，购房者可以上网核验真伪。预售证上会写明房屋面积、价格、位置等关键信息。买房时一定要查看原件，复印件容易被伪造。有了预售证，房子才能在银行做按揭贷款，否则银行不会批贷。