商品房一般建成需要多久时间?

商品房从开工到完工一般需要2到3年时间。小型项目可能1年半就能完成，大型综合体则要4年以上。开发商会分阶段施工，先建主体结构，再做内外装修。冬季施工或雨季会影响进度，导致工期延长。有些项目分期开发，先卖一期，再建二期，整体时间会更长。

影响工期的因素

天气和材料供应是主要因素。高温或暴雨会停工，水泥、钢筋等材料短缺也会延误进度。政府审批流程有时需要几个月，从规划到开工要等手续齐全。施工队规模和设备数量决定快慢，人越多机器越多，速度越快。节假日和春节假期会暂停施工，实际有效工作时间比预期少。