房屋一般质保期多久?

房屋质保期通常为5年，主体结构和防水工程保修期较长。屋顶、外墙、地下室等部位保修5年，门窗、水电管线保修2年。开发商在质保期内负责免费维修。业主发现问题需及时报修，超过期限维修需自费。二手房买卖时，剩余质保期可随房屋转让。

质保范围与注意事项

质保不包括人为损坏和自然损耗。业主装修改动导致的损坏不在保修范围内。房屋交付后要保留好所有文件，定期检查关键部位。发现裂缝、漏水等问题要立即拍照记录，书面通知开发商。质保期内维修不收取人工和材料费用，但需配合检查进度。