房贷利率是浮动利率还是固定利率?

房贷利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期内保持不变，每月还款金额固定，适合风险偏好低的借款人。浮动利率会随市场变化调整，比如央行加息或降息，每月还款金额可能波动。借款人可根据自身情况选择，比如计划长期持有房产的人可能倾向固定利率，而预期未来利率下降的人可能选择浮动利率。

利率选择建议

选择利率类型需考虑个人财务规划。固定利率虽然前期可能较高，但能避免未来利率上升的风险。浮动利率初始往往较低，但存在不确定性，比如经济波动可能导致利率上调。借款人应评估自身收入稳定性，比如收入固定的人更适合固定利率，而能承受波动的人可尝试浮动利率。咨询银行专业意见也很重要。