防城港公寓房值得买吗?

防城港公寓房是否值得买，需结合个人需求判断。这里房价相对较低，一套两居室总价约50万到80万。靠近海边的小区租金较高，月租可达3000元到5000元。本地人喜欢投资小户型，外地人则偏爱海景房。但部分小区配套不完善，物业服务质量参差不齐。购房前建议实地考察周边环境，了解交通和商业配套情况。

投资价值分析

防城港旅游业发达，公寓房适合短期出租。旺季时民宿需求旺盛，一套房每月能多赚2000元收入。但二手房市场流动性一般，持有成本较高。水电费比住宅贵，物业费每平米每月2元到5元。长期持有需考虑增值潜力，目前房价涨幅较慢。自住的话，选择交通便利的小区更实用，靠近学校或医院的小区更保值。