综合办公楼属于什么用地?

综合办公楼属于公共管理与服务用地，具体为机关团体用地。这类用地主要用于政府、企业或社会组织的办公场所，不包含商业或住宅功能。例如，政府大楼、公司总部、事业单位办公楼等都属于此类用地。土地性质在规划中明确划分，确保土地用途符合城市发展需求。

用地性质特点

综合办公楼用地需符合城市规划要求，容积率、建筑高度等指标有严格限制。周边常配套停车场、绿地等设施，方便人员活动。土地使用年限一般为50年，到期可申请续期。这类用地不得擅自改作他用，违规改建将面临处罚。