南京主城区老破小值得买吗?

南京主城区的老破小房子位置好，靠近地铁、学校和医院，生活方便。老小区周边配套成熟，菜市场、超市、公园步行可达。房子虽然旧，但单价比新房便宜，总价低适合预算有限的买家。老破小拆迁概率高，万一遇上拆迁能获得补偿。不过房子老，没有电梯，爬楼累，隔音差，夏天热冬天冷。

老破小的缺点

老破小小区环境差，绿化少，停车位紧张，晚上回家找不到车位是常事。房子面积小，户型不合理，很多老房子只有一个卫生间。小区管理松散，垃圾乱扔，楼道堆杂物。维修成本高，水管电路老化，漏水跳闸频繁。邻居老龄化严重，年轻人少，社区活力不足。房价涨幅慢，升值潜力不如新区的新房。