全款卖房是先资金监管还是先过户?

全款卖房应先办理资金监管，再进行过户。资金监管是指买卖双方将房款存入第三方账户，等过户手续完成后才打给卖方，这样能防止交易风险。买方需要准备好全款，卖方要准备好房产证和身份证。双方先签合同，然后去银行或房管局办理资金监管，确认无误后再去不动产登记中心过户。

过户后的步骤

过户完成后，房管局会发放新的房产证，买方凭新证件解冻监管资金，卖方收到全款。整个流程一般需要3到5个工作日，具体时间看当地办事效率。资金监管期间，房款由银行或房管局保管，安全有保障。交易结束后，卖方要结清水电燃气费，买方要更换门锁，确保顺利交接。