买二手房是首套房?

买二手房是否算首套房，主要看名下是否有房产。如果名下无房，无论是否贷过款，都算首套房。如果名下有房但已卖出，且贷款结清，部分地区仍可算首套房。具体政策因城市而异，需查询当地规定。首套房贷款利率更低，首付比例也更少，能节省不少成本。

贷款政策影响

贷款记录会影响首套房认定。如果之前贷过款但已还清，部分城市算首套房，部分不算。如果名下有房但贷款未结清，肯定不算首套房。不同银行政策不同，有的认房又认贷，有的只认房。买房前最好先咨询银行，确认自己的资格，避免白忙活。