房贷利率降了跟浮动利率有关系吗?

房贷利率下降和浮动利率直接相关。浮动利率会跟随市场利率变化，央行降息后，房贷基准利率下调，月供也会减少。比如2023年LPR下调，100万30年贷款每月能少还几百元。固定利率则不受影响，还款额始终不变。选择浮动利率的人能及时享受降息红利，但需承担未来利率上浮的风险。

浮动利率的影响

浮动利率每月还款额不固定，降息时月供减少，加息时月供增加。银行每年会重新定价，比如每年1月1日调整利率。提前还款后，剩余本金减少，利息支出也会降低。部分银行允许客户转换利率类型，但需支付手续费。借款人需关注LPR报价变化，合理规划家庭财务。