澳洲买房每年能住多久?

澳洲房产每年能住的时间取决于签证类型和房产用途。持有临时签证的人每年可居住时间有限，通常不超过180天。永久居民和公民则可自由居住。投资房产一般不能长期自住，需遵守租赁规定。自住房产则可全年居住，但需证明主要居住意图。签证到期或房产用途变更会影响居住时长。

居住限制与例外

临时签证持有者需注意居住时限，超期可能影响续签。房产空置超过6个月可能面临额外税费。自住房产偶尔空置不违规，但长期出租需申报。部分偏远地区房产有更宽松的居住政策。夫妻共同持有房产可灵活分配居住时间。政府会抽查房产实际使用情况，违规者将受处罚。