预售房抵押了可以销售吗怎么办?

预售房抵押后可以销售，但需解除抵押或办理抵押转移。开发商需通知抵押权人，用购房款偿还贷款。购房者可要求查看《商品房预售许可证》和抵押证明，确保房屋无查封。签订合同时需注明抵押状态，避免纠纷。若开发商无力解押，购房者可要求退款或更换房源。

处理建议

购房者应核实抵押登记状态，通过房管局查询房屋信息。可要求开发商提供资金监管账户，确保购房款优先用于解押。若开发商违约，可向住建部门投诉或起诉。建议选择已解押的房源，或要求开发商提供担保。交易前务必咨询律师，避免法律风险。