预售房可以交易吗?

预售房可以交易，但需要满足一定条件。开发商取得《商品房预售许可证》后，购房者才能购买并办理网签备案。未取得房产证前，交易需通过更名或转合同方式操作，需开发商同意并配合办理手续。部分城市允许预售房合同转让，但需缴纳相关税费。交易时需核实房屋状态，避免查封或抵押风险。

交易注意事项

预售房交易存在较大风险。购房者需确认开发商是否具备合法销售资质，避免购买“五证不全”的房产。合同中应明确交房时间、违约责任等条款。交易资金需存入监管账户，防止开发商挪用。二手房交易中，买方需查清房屋是否存在抵押或查封，确保交易安全。建议通过正规中介机构办理，保留所有书面凭证。