住房贷款属于什么贷款类型?

住房贷款属于个人消费贷款中的中长期贷款，专门用于购买自住住房。银行根据房屋总价和借款人收入情况，提供最高几十万的贷款额度，期限通常20到30年。借款人需要用所购房屋作为抵押，每月按时还本付息。贷款利率分为固定利率和浮动利率两种，借款人可以根据自身情况选择。

住房贷款的特点

住房贷款利率比普通消费贷款低，因为房屋作为抵押物降低了银行风险。借款人需要支付首付款，一般是房屋总价的20%到30%。提前还款可能需要支付违约金，具体金额根据银行规定而定。贷款审批时，银行会重点核查借款人的收入证明和信用记录，确保还款能力。