房产证上面写了已抵押还能贷款吗?

房产证上写了已抵押，还能再贷款。这种贷款叫二次抵押，银行会根据房屋剩余价值来评估额度。比如房子值100万，欠银行50万，剩余50万可以用来贷款。不过需要原贷款银行同意，新贷款机构也会审核资质。二次抵押利率一般比首次高，期限较短，适合短期资金周转。

二次抵押的注意事项

二次抵押需要准备材料，包括身份证、房产证、原贷款合同。银行会派人实地看房，评估房屋现状。如果原贷款逾期，二次抵押可能被拒。贷款额度通常不超过房屋评估价的五成。还款压力较大，因为两笔贷款同时存在。建议仔细计算月供，避免断供风险。