贷款买房最多可以贷款多少?

贷款买房的额度主要取决于收入和房价。银行要求月供不超过收入的一半，最高能贷房价的80%。比如房价100万，首付20万，最多能贷80万。收入越高，贷款额度越大。公积金贷款额度各地不同，一般几十万到上百万。组合贷款可以同时商贷和公贷，总额度更高。

贷款买房的限制

贷款年限最长30年，年龄加贷款年限不超过70岁。二套房首付比例更高，利率也上浮。银行会查征信，有逾期可能拒贷。收入证明要真实，虚假材料会被拒贷。提前还款可能收违约金，具体看合同。贷款后要保留足够生活费，避免断供。